Tajska branża parkingowa znajduje się na krytycznym etapie transformacji od modeli tradycyjnych do modeli inteligentnych i zautomatyzowanych, a jej rozwój charakteryzuje się pięcioma następującymi cechami:
Charakterystyka branży
1. Sprzeczność między podażą a popytem jest wyraźna, a zasoby parkingowe w miastach są ograniczone
- Liczba samochodów w głównych miastach, takich jak Bangkok, przekroczyła miliony, ale podaż miejsc parkingowych jest poważnie niewystarczająca, co skutkuje powszechnym nielegalnym parkowaniem na poboczach dróg i niską efektywnością ruchu.
- Powierzchnia dróg w Bangkoku stanowi zaledwie 8% całkowitego obszaru miejskiego, znacznie mniej niż w Tokio (23%) i Nowym Jorku (32%). Niedobór zasobów gruntowych zwiększył popyt na budynki parkingowe i automatyczne systemy parkingowe.
2. Inteligentne parkowanie rozpoczęło się szybko, a penetracja technologii przyspieszyła
- Inteligentne systemy parkingowe zostały wdrożone w-ekskluzywnych centrach handlowych, budynkach biurowych i projektach mieszkaniowych, wykorzystując technologie takie jak IoT, sztuczna inteligencja, rozpoznawanie tablic rejestracyjnych i płatności za pomocą aplikacji.
- Półautomatyczne systemy parkingowe będą w 2022 r. zajmować największy udział w rynku ze względu na ich niski koszt i łatwą konserwację, odpowiednie dla małych i średnich-projektów.
3. Polityka i popęd kapitałowy
- Rząd uruchomił strategię „Tajlandia 4.0”, aby zachęcić do budowy inteligentnych miast i przyciągnąć kapitał społeczny do infrastruktury parkingowej poprzez dotacje fiskalne, zachęty podatkowe i modele PPP.
4. Początkowe kształtowanie się łańcucha przemysłowego
Rynek składa się głównie z trzech typów podmiotów:
- Dostawcy sprzętu (np. rozpoznawanie tablic rejestracyjnych, bramki, kamery);
- Dostawcy rozwiązań (integracja systemów, analiza danych);
- Dostawcy usług operacyjnych (codzienne zarządzanie parkingami).
5. Silne ożywienie po epidemii, napędzane popytem komercyjnym
Epidemia spowodowała stagnację w budownictwie, ale od 2023 roku rynek odżyje, korzystając z ożywienia turystyki, rozbudowy hoteli (np. plan Radissona o 100 hoteli) i budowy biurowców (m.in. One Bangkok, Dusit Central Park).